{"id":142,"date":"2008-12-24T08:49:55","date_gmt":"2008-12-24T07:49:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sortea2.com\/blog\/?p=142"},"modified":"2008-12-24T08:49:55","modified_gmt":"2008-12-24T07:49:55","slug":"sorteos-de-pisos-cuidado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sortea2.com\/blog\/2008\/12\/sorteos-de-pisos-cuidado\/","title":{"rendered":"Sorteos de pisos. Cuidado"},"content":{"rendered":"

Ahora est\u00e1 empezando a ponerse de moda el sortear pisos<\/a> como forma de no venderlos a precio rebajado.<\/p>\n

Un caso por ejemplo es el que exponen en esta noticia<\/a>:<\/p>\n

Un promotor inmobiliario de Catalu\u00f1a ha decidido organizar el sorteo de 31 viviendas que no logra vender en Santa Coloma de Gramenet (Barcelona) mediante la emisi\u00f3n de unos boletos que costar\u00e1n 50 euros cada uno.
\nCon esta iniciativa, el Grupo Rob, con sede en Badalona (Barcelona), pretende dar salida a una treintena de pisos de nueva construcci\u00f3n de entre 50 y 90 metros cuadrados que no consigue liquidar en plena crisis econ\u00f3mica y financiera. Los responsables de la compa\u00f1\u00eda empezar\u00e1n ma\u00f1ana a vender los 7.000 boletos que se emitir\u00e1n por vivienda, a raz\u00f3n de 50 euros cada uno.
\nEn el caso de vender todos los boletos, la promotora recaudar\u00e1 350.000 euros por piso.
\nEl sorteo, que tendr\u00e1 lugar en un plazo m\u00e1ximo de unos tres meses ante notario, s\u00f3lo se celebrar\u00e1 si el promotor vende un m\u00ednimo de 6.500 papeletas.<\/p><\/blockquote>\n

Hay que tener mucho cuidado con estos sorteos<\/strong>. En primer lugar por la cl\u00e1usula de que quiz\u00e1s no se celebren si no se vende el m\u00ednimo de papeletas. No se habla nunca de devolver el dinero caso de que esto no ocurra. Simplemente ellos se quedan con todo.<\/p>\n

Luego hay que revisar muy bien las bases del sorteo. Si no hay bases, es decir, no hay un notario que de fe del proceso, la probabilidad de conseguir el piso de forma legal es muy escasa. Simplemente la ley no admite o duda del traspaso sin m\u00e1s de un piso de una constructora a un cliente, sin que haya que pagar por ello.<\/p>\n

Adem\u00e1s, hay que ver muy bien si ocurre como en este caso mostrado<\/a>, en que el ganador del sorteo tiene que pagar una serie de impuestos derivados de la transmisi\u00f3n de la vivienda (como el IVA). En este caso se puede ganar una vivienda, s\u00ed, pero quiz\u00e1s haya que pagar muchos miles de euros de impuestos. Y revisar la letra peque\u00f1a, no vaya a ser que al final salga m\u00e1s caro el collar que el perro.<\/p>\n

Esta misma novedosa costumbre de sortear viviendas en lugar de intentar venderlas a un precio de mercado, tambi\u00e9n ha llegado a los Estados Unidos.
\nAqu\u00ed tenemos un caso<\/a> de una rifa que ha tenido \u00e9xito. Los due\u00f1os de una vivienda quer\u00edan venderla por 425.000 d\u00f3lares, sin \u00e9xito. Entonces decidieron llevar a cabo una rifa, con participaciones de 100 d\u00f3lares. S\u00f3lo necesitaban vender unas 4.000 para conseguir deshacerse de la casa.<\/p>\n

Tras conseguir el permiso de las autoridades del juego, lanzaron la rifa, que claro est\u00e1 no fue de 4.000 billetes sino de 5.000, con la promesa de donar los 100.000 d\u00f3lares restantes a una asociaci\u00f3n ben\u00e9fica.
\nLa loter\u00eda fue un \u00e9xito y se consigui\u00f3 vender todo en muy poco tiempo.<\/p>\n

Los problemas vienen para el ganador, que tendr\u00e1 que pagar una cantidad ingente de impuestos, seg\u00fan deja la gente explicado en los comentarios <\/a>a aquel art\u00edculo. Se habla de que pueden ser de incluso unos 150.000 d\u00f3lares, lo cual es una locura: te toca una casa que al final \u00a1Tendr\u00e1 que hipotecar para poder pagar los impuestos!<\/p>\n

Como forma de loter\u00eda, los premios son p\u00e9simos: imaginad que el d\u00e9cimo de Loter\u00eda de Navidad costara \u00a180 euros! y el premio en lugar de 300.000 euros fuera una casa de segunda mano \u00abvalorada en 300.000 euros\u00bb y que adem\u00e1s hubiera que pagar impuestos o que el sorteo no se celebrara si no vendieran un m\u00ednimo de papeletas. <\/p>\n

Aprovechando la nueva costumbre de sortear\/vender propiedades, tambi\u00e9n est\u00e1n apareciendo negocios de dudosa legalidad<\/a> en los que se venden participaciones para un premio consistente en una o varias propiedades inmobiliarias.<\/p>\n

Como resumen a tener en cuenta, antes de participar en alguno de estos sorteos hay que ver:<\/p>\n